Honoraires syndic
Les PLUS de LOG'J
Des tarifs clairs et précis sans aucune surprise
Visite technique trimestrielle assortie d'un bilan
Samedis matins dans les jours et heures ouvrables
Compte bancaire distinct au nom de la copropriété sans frais supplémentaires
Aucun bénéfice sur photocopies (seuls les frais de reprographie pour les dossiers volumineux et envois en nombre sont facturés et à prix coûtants)
|
I/ Forfait gestion courante
Frais de reprographie (envois en nombres et dossiers) et frais postaux, aux frais réels
Conseil Syndical et assemblée Générale
Jours et heures ouvrables et samedi matin
Tenue de la réunion du conseil syndical préalable à l'assemblée générale annuelle, convocation, tenue et compte rendu, suivi des décisions de l'assemblée générale ordinaire (hors frais externes, si location de salle)
Gestion financière
Tenue des comptes propriétaires et répartition des charges collectives, gestion compte bancaire distinct de la copropriété (rémunération au seul bénéfice de la copropriété)
Gestion matérielle
Visite et bilan trimestriels, gestion contrats d'entretien, entretien courant, carnet d'entretien
Gestion du personnel
Gardiennage, concierge et employés d'immeubles
Tenue et gestion des archives
Honoraires forfaitaires :
150€ HT (Plus de 201 logements)
220 € HT (De 101 à 200 logements)
320€ HT (De 10 à 100 logements)
II/ Prestations supplémentaires
Assistance juridique, contentieux, recouvrement
Recouvrement des impayés et contentieux individuel (à la seule charge du copropriétaire débiteur) Chèque ou prélèvement impayé 50 € - Relances 20 € - Huissier 100 € Avocat 300€ Ouverture et suivi dossier contentieux (forfait administratif) 300€ Démarches hypothèques 500 € - Vente adjudication 1000€
Gestion et suivi contentieux pour la copropriété : Création et suivi dossier contentieux ou sinistre (forfait administratif). 300 € Transmission à Avocat 300 € - Gestion de gros sinistre (> 1 500 €) 6% HT du montant des indemnités perçues de l'assurance. Dépôt de plainte aux services de police (forfait 2H)160€
Rédaction/modification statuts/réglements : Modification règlement copropriété, rédaction-modification règlement intérieur ou de statuts d'association : 1000 €
Travaux dans le parties communes ou en découlant
(Hors entretien et maintenance) - Inférieurs à 15000 € HT: facturés au prix coutant + temps passé selon le barême du taux horaire en vigueur. Supérieurs à 15001 € HT: 3% si suivi par architecte/ maître d'œuvre, 6% à défaut
Assemblée générale supplémentaire
Forfait 3H00, soit 200€ - jours et heures ouvrables ou samedi matin - Heure supplémentaire au temps passé selon barème horaire des vacations (hors frais externes, si location de salle).Frais postaux et frais de reprographie (envois en nombres et dossiers) - Aux frais réels
Frais en cas de mutation (changement de copropriétaire)
Etats datés (Etablissement/régularisation,carnet entretien) 700€ - Diagnostics 100 €
Autres prestations
(Sur demande après accord préalable conseil syndical ou propriétaire si seul concerné)
Selon le barème horaire des vacations et selon les montants indiqués ci-dessous
Barème horaire des vacations
Jours et heures ouvrables (du mardi au Vend.9H00 à 12h00 et de 14h à 18H00 + samedi matin): 80 € HT l'heure - Jours et heures non ouvrables : 160€ ht l'heure - Si 2ème collaborateur, moins 50%. (Base Novembre 2009)
Options particulières
Frais " Ouverture nouvelle résidence "
Dans les seuls cas de " résidences neuves et collectives ", majoration forfait gestion courante de 150€/lot les deux 1ères années, pour prise en charge année parfait achèvement et finitions, frais d'ouverture et équipements complémentaires, mise en place contrats d'entretien et modalités de gestion,
Gestion Sous compteurs d'eau et électricité (Consommations individuelles)
Relevé, gestion et imputation dans les seuls cas de sous comptage imposé, lorsque les compteurs sont déjà installés lors de la désignation du syndic : 50€/logement et relevé (ou modification réseau distribution existant au coût réel et sur devis).
|
|
